微信咨询：13359256886 您好！欢迎光临中国康辉西安国际旅行社有限责任公司李家村门市部旗下网站!
最新订单：
朱女士 2025年09月16日 成功预订 西安直达喀什、库车、库尔勒、哈密南疆胡杨林空调专列11日游
>
>
旅游咨询旅游导航
如家管理费从明降到暗降 经济型酒店钱紧?
时间：2016-01-13 09:36:27
浏览量：997次
降低特许管理费标准，是如家的新招数。只是，这个已在实际执行的标准，能让其收获什么，尚无法判断。
由暗转明“2016年，如家在特许管理费上会做出很大调整。” 1月4日，新年上班第一天，如家酒店集团（以下简称：“如家”）便对媒体放出了这样的消息。
“如家在2016年会有三套新的加盟体系：如家酒店集团现有品牌的特许加盟，吸纳个性化单体酒店的”云系列酒店”，以及针对旅游目的地民宿输出的”云上四季民宿”。”如家方面提供给新金融观察记者的资料显示。
其中，如家现有品牌的特许加盟，特许管理费由原先的6%调整为现在的4%，并且签约8年合同可享10年权益；“云系列酒店”不收特许管理费；“云上四季民宿”的特许管理费相较如家原有特许管理费低，但享有同等管理支持。
与此同时，如家的高管还在接受媒体采访时表示，“2016年，将是如家全面多元化的一年。”不只是品牌上的多元化，还有合作加盟管理模式的多元化、收益方式的多元化。而降低特许管理费也只是其中一个很小的环节。
此招一出，就有业内人士表示：“如家打响了2016酒店争霸第一枪。”只是，对这“第一枪”，仁者见仁智者见智。
“虽然这一做法并不是如家新年新计划的全部，只是，拿特许管理费做文章，有点LOW了。”一不愿具名的酒店行业职业经理人对新金融观察记者说。
该职业经理人透露，在特许管理费上，如家对外报价（非老加盟商）均为6%比例，但因为如家品牌名声在外，大家基本上都会通过老加盟商推荐，因此，不仅加盟费可以打对折，管理费也可优惠至3%~4%。汉庭酒店的情况与如家类似，但实际收费比如家还低。经济型酒店的特许管理费，整体对外报都是6%左右，但实际执行中都会降，如家目前4%的标准，在行业里也算是比较高的。
简言之，有关特许管理费，如家早就暗地里执行了“新标准”。
“我理解，如家从暗降变为明降，是因为业务下滑严重，需要店面数量的支撑。”前述职业经理人表示，兴许，如家要继续做量，只是需要换个噱头。
有关如家此前执行的特许管理费标准，如家官方没有给出回应。但行业里为数不少的人证实了前述职业经理人的说法。更严重的是，在经济型酒店行业，个别品牌除了加盟费和授权费，根本收不到特许管理费。
竞争加剧“经济品牌已达到临界点，在人才与集团自身的财力已经达到上限，除了过去已经上市的几家经济品牌快速完成资本整合外，其他的几个经济品牌举步维艰，后期的经营管理费收取无望，仅靠微薄的加盟费，集团年利润不如一家大型的单体酒店的盈利能力强。为了支撑整体运营，只有靠不断加快扩张步伐，加大市场攻占来维持现状，保持市场占有率的同时渴望上市拼上一把。租金及管理成本的逐步升高，已经成了压垮经济品牌的最后一根稻草，经济品牌未来生存更艰难，而人员招聘困难也是未来成本升高的因素之一。”中国洛桑酒店管理有限公司首席顾问夏子帆对新金融观察记者表示。
在她看来，除了顺应市场变化，如家也是为了应对同行竞争才这么做的。“在品牌扩张的过程中，如家的数量已经达到一个量级了，为了提升后期的品牌竞争力，降低收费也是合理的。”
提及竞争，想在新年里打响第一枪的并不仅仅只有如家。
1月6日，有媒体曝出，锦江国际集团（以下简称：锦江）将收购维也纳酒店集团（以下简称：维也纳）100%股权，这是继锦江集团收购铂涛集团（原7天酒店）后的又一笔集团收购交易。
虽然维也纳方面否认了这一消息，但有知情人士对新金融观察记者表示：“成交已经确认，我们已经得到确认信息。”
公开信息显示，维也纳酒店集团创立于1993年。目前已拥有九大子品牌，在全国100个大中城市中拥有600多家（在营及在建）分店。
“按照2015年全球集团排名，收购后，锦江酒店集团将位列全球酒店集团排名第5名，仅次于温德姆酒店等集团。”前述消息人士称。而此时距离首旅酒店（以下简称：首旅）收购如家消息的发布，还未满月。
“不论如家做什么，无非是想将2015年未完成的中端酒店的升级计划，好好完成罢了。”夏子帆说，而并购趋势将在2016年继续升温。
无独有偶。酒店产权网最新发布的《2015年中国酒店产权交易分析报告》提及，2016年，经济型酒店将出现几宗较大的并购，其中包含超过100家以上的酒店集团并购和20~30家规模的酒店并购业务。但更多的并购者并非绝对看中酒店集团的盈利能力，特别是上市公司，更愿意通过财报合并而达到现金流和资本运作的要求。
就经济型酒店行业并购加剧的当下，如家的优劣、应对策略以及如家与首旅重组的进展情况，如家方面称，等时机成熟时再做披露。
文章来源：新金融观察报
签署旅游合同和发票
旅游保险
