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融资不断、用户活跃量猛增 民宿短租热闹背后隐忧待解
来源：执惠
时间：2017-11-14 09:52:49
浏览量：873次
11月8日，国内住宿分享平台木鸟短租宣布完成B+轮融资，这是今年在线短租领域完成的第四起融资事件，年初Airbnb以及最近途家、小猪已经相继完成新一轮融资。
2017年应该是国内在线短租行业非常热闹的一年，中国在线短租行业逐渐进入爆发期，短租市场发展进入新的发展阶段。
自年初Airbnb宣布正式进入中国推出中文名字“爱彼迎”、任命中国区负责人以来，关于它的一举一动几乎每周都有，下半年，途家网宣布线上平台独立完成3亿美元E轮融资，线上独立估值15亿美元。小猪完成1.2亿美元融资，晋级独角兽行列，木鸟短租完成B+轮融资，短短一个多月的时间，行业内密集融资三起，足见短租市场发展之火热。
2017年民宿短租活跃用户量增长迅猛
根据Trustdata提供的数据显示，2017年以来，短租用户活跃度增强势头明显，短租类应用DAU(日活跃用户数量)持续攀升，截至到Q3，Airbnb、蚂蚁短租日活跃量领先其它同类应用，二者从年初的大约2万日活上升到最高大约6万日活，Airbnb保持了稳定的增长态势，而蚂蚁短租从去年Q4以来增速更快，并在今年Q3开始超越Airbnb，成为日活最高的民宿短租应用;途家和小猪短租一直增速平缓，但从6月份之后，二者日活增长明显提速，相对于年初，二者日活量增长了近一倍，目前保持在2万多的日活水平。整体来看，今年是各短租企业用户活跃量迅猛发展的一年。
民宿短租市场活跃量增长的同时，民宿短租的交易规模同步扩大。
根据艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元。
国内民宿短租繁荣背后的隐忧
接连的融资消息似乎成为在线民宿短租行业的捷报，资本的推动力量功不可没。不过，行业虽然发展十分迅速，但高速增长的交易量，难掩可能亏损的窘境，烧钱带来的问题是活跃量的显着增长能否带来相应的交易量增长?
Airbnb凭借的全球化布局早、规模大的优势，已经在去年宣布实现规模化盈利，目前正处于IPO筹备阶段。在中国地区的同类企业还没有企业透露自己的收入情况，一直讳莫如深。
从已经登陆新三板的住百家公开财务数据来看，2016年住百家上半年实现营收4926.86万元，增长了8倍以上，与此同时却亏损了4973万元，在当前民宿短租跑马圈地的发展阶段，与许多互联网科技公司一样，或许尽可能占领更多市场份额才是关键。
在资本的支持下，大部分民宿短租企业将业务增长视作首要目标，但市场竞争的发展往往出人意料，以至于超出资本的耐心。 短租企业的亏损已经促使短租平台之间开始寻求联姻合作的可能性。
2016年10月，途家并购携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务，其公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入途家，成为途家的一部分。此前途家还并购了蚂蚁短租、去哪儿的民宿业务，并打通了途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿等八个平台入口。
然而，对于现阶段国内的广大消费者来说，想要获取高质量的住宿体验还存在一定困难。主要是房源质量还难以保障，比如卫生、真实度、安全性、当地生活体验度等。由于运营管理的难度，一些平台无法实现对每一处房源的情况实地核实。民宿短租企业一直在强调自己提供的产品具有特色，可以深入当地生活，这也是与酒店住宿形成差异化的地方，但这方面目前还存在差距，国内许多连锁酒店在价格和舒适便捷度上仍然具有相当优势。
此外，虽然发展度假租赁、共享经济住宿受到了政策的鼓励，但与许多其他互联网新业态一样，经过了初期的野蛮生长后，相关监管政策将会收紧以规范行业的发展，此前的移动打车、共享单车、互联网金融等皆经过了类似过程。今年初，公安部发布关于《旅馆业治安管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，根据其中对旅馆业的定义，民宿短租在监管范围内，房主若希望出租自己的房子，需要取得相关行政许可，这将提高房主出租的门槛，可能会影响到房源的供应。
文章来源：执惠
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