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远东酒店1.4亿港元卖资产 并入手斐济酒店
时间：2015-07-04 09:38:36
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远东酒店实业有限公司6月30日晚间公告，公司与升腾有限公司订立买卖协议，据此，升腾有条件同意购买而公司有条件同意出售旗下Warwick Holdings S.A.待售股份，代价为1.4亿港元，待售股份于买卖协议日期时占全部已发行股本约16.1%。
资料显示，Warwick主要于欧洲及美国及从事投资控股、酒店投资及经营业务，为建议出售事项之目标。而升腾为邱达生所有，而该人士为非执行董事及公司关连人士。于公告日期，邱达生亦于24,449,833股股份(其中22,277,033股股份由邱达生先生全资拥有多间私人公司持有)中拥有权益，于本公告日期约相当于公司已发行股本4.09%。
另于同一个公告中，远东酒店还公布一宗收购斐济酒店的交易。据悉，收购标的升讯为一间于香港注册成立的投资控股有限公司。于公告日期，升讯及邱达生女儿Clare Annabelle Chiu分别拥有持有该等物业的SABVL99.9996%及0.0004%权益。该等物业包括契约土地;及连同建于其上构筑物及楼宇(现经营渡假酒店)。
根据一名独立估值师采用直接比较法编制初步估值，该等物业于2015年5月9日估值约为4075万港元。根据买方的意见，升讯全部已发行股本中实缴资本为97.5万港元。
于公告日期，契约土地包括斐济Nadroga╱Navosa省Tikina Korolevuiwai的N1825 Nasausau&Raramakawa第1及2号地段所述的所有该块或幅土地，面积约为71202平方米，其中渡假酒店可容纳25个海滨和花园洋房，及管理人员公寓建于该块土地上。
远东酒店指出，此次交易的建议收购事项代价及买方贷款利益由订约方公平磋商后及经参考(其中包括)于2014年12月31日SABVL的经审核负债净额约54.7万斐济元(约等于203.5万港元);于2015年5月9日初步估值约4075万港元;及于公告日期买方贷款估计价值约280.3万斐济元(约等于1042.7万港元)后厘定。
对于此次出售交易，远东酒店指出，集团主要从事营运酒店、物业租赁、证券买卖及投资控股，不时物色能够提供投资回报及扩充本集团收入基础的未来业务机会，公司持有Warwick已发行股份约16.1%作为非上市股本投资，及并无参与其业务及营运，公司于过往最少26年并无自Warwick收取股息。
考虑到斐济酒店业的前景，远东酒店董事会认为，建议收购事项将透过抓紧SABVL契约土地及渡假酒店拥有权所带来在斐济房地产及休闲业的商机，提升集团的国际竞争力，而特许协议则将为集团提供固定收入回报，使集团的收入来源多元化并得以扩阔。
文章来源：观点地产网
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