微信咨询：13359256886 您好！欢迎光临中国康辉西安国际旅行社有限责任公司李家村门市部旗下网站!
最新订单：
旅游咨询旅游导航
黄山探索古民居产权流转 守住徽派建筑“筋骨肉”
时间：2015-10-06 10:14:00
浏览量：1047次
“流动”的古民居绽放新生机
黄山市是国家级徽州文化生态保护区的核心区，至今留存上百个中国传统村落，堪称中国保存最完整的古村落群，而古民居、古祠堂、古牌坊、古戏台等古建筑则遍及全市各个角落。
近年来，我市高度重视徽州古建筑保护利用工作，守住了徽州古建筑“筋骨肉”，传承了徽文化“精气神”。但在具体实践中，面对巨大的古民居修缮保护资金压力和古民居产权转让“瓶颈”，亟需一种更好地调动社会各界共同参与古民居保护利用的新模式，古民居产权流转探索已然成为共识。
政府投入+社会资本，保护与利用实现“双赢”
沈凯翔通过古民居流转认购了位于黟县塔川的一处古民居，投入700余万元对其进行修缮保护，包括屋顶翻漏、电路改造、地板修复、恢复园林等。
“为了恢复古建筑的原貌，我请了当地懂徽建筑的老工匠修缮，主要是采用下架重建的方式，甚至数十厘米长的木板都一一做了编号，然后再重建。”沈凯翔告诉记者。
通过修缮，原来破败不堪、漏雨严重的老宅子，现已成为拥有18间文化主题客房、2个酒吧的特色民宿“巢酒店”。营业以来，成为一处深受国内外游客钟爱、体验徽文化的好去处。
2014年，我市实施古民居产权流转探索，选择黟县作为试点县，首批遴选了26户32幢古民居开展产权流转试点工作，最终完成审核报件9户13幢。
与此同时，我市还加大财政资金的投入力度，通过以奖代补、贷款贴息等形式，鼓励社会资本以多种形式投资古民居保护开发。仅2014年，市县两级财政共安排3740万元财政奖补资金。市财政安排600万元专项资金，对“巢酒店”等35个徽州古建筑保护利用项目进行补助。
有“规”可循，政策法规体系不断完善
我市在实施“百村千幢”古民居保护利用工程之初，建立了以《黄山市古村落保护利用暂行办法》、《黄山市古民居认领保护利用暂行办法》等7个规范性文件为重点的政策体系，对涉及抢修、迁移、认领、土地转让、房屋登记、资金支持、相关程序等作出明确规定。针对古民居产权流转等重点课题，专门出台《黄山市古民居原地保护利用产权转让管理暂行办法》，明确古民居转让范围和古民居房屋产权转让、转移登记程序，逐步建立政府引导、市场运作、社会参与的长效机制。“现在认购流转要严格按照法律程序进行，而且在认购流转古民居以后，业主要制定实施保护和利用的方案，报相关部门审批，我们对于流转出去的古民居的利用和业态打造也会有相关的规定。这让政府能够了解每一栋古民居的流动方向和利用现状，增加政府的可控度，有利于加强古民居的保护和开发。”黟县遗产办负责人汪朝晖告诉记者。
“试点工作大约在12月上旬结束，我们打算在试点的基础上总结经验，找出问题，出台《黟县古民居流转实施办法》，推动黟县古民居流转公开化、正常化，使古民居能够得到更好的保护和利用，在全市经济社会发展中发挥更大的作用。”
有“据”可查，搭建统一信息平台
2015年，我市古民居产权流转工作在全市全面稳妥推开。依托江南林交所，一个涵盖全市的古民居产权流转交易信息平台正在建设，目前，从各区县收集的38幢拟流转古民居信息正在紧张审核中。除了搭建全市统一的信息平台，我市还鼓励各地成立古建筑收储经营公司，对未列入各级文保单位、濒临倒塌、个人无力保护利用的古建筑，进行收储或租赁，统一创意策划、统一市场招商、统一市场销售。目前，黟县依托徽黄旅游发展公司，已收储了一批古民居，以期通过市场化运作，使其得到保护与利用。
签署旅游合同和发票
旅游保险
