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首页 >> 旅游资讯 >> 旅游行业新闻 >> 恒大联手华谊玩文旅,用钱烧出一个美好未来?
恒大联手华谊玩文旅,用钱烧出一个美好未来? 来源:旅界      时间:2017-09-20 09:44:39   浏览量:847次

   “童世界”才过去几天,许家印居然和王中军玩起了文旅地产。

  跨界合作
  恒大集团董事长许家印曾说过,集团未来要以“文化”为开路先锋,而今天他与他的恒大的确是这么做的。
  大放异彩的“童世界”开幕刚刚开幕16天,又有消息传出恒大集团将联手华谊兄弟,共同开发文旅地产项目。
  不过这次合作却是异常的低调,即没有公开声明、也没有媒体发布会,或许是时机还不够成熟吧,但是旅界在国家企业信用信息公示系统中查询到了一些蛛丝马迹。
  恒大与华谊的联手早在6月13日就已落地,恒大地产集团武汉有限公司与华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司共同成立了武汉恒谊电影文化有限公司。
  值得一提的是,新公司中的法定代表人“洪昌龙”,就是目前恒大地产集团武汉分公司的董事长兼总经理。
  据业内人士透露,新公司中共有6位高管,其中4位来自恒大,2位来自华谊。
  这场合作看似跨界很大,其实是一次安排好的邂逅,合作双方早已做足了一切准备。
  先看恒大,恒大在文旅产业的布局绝非偶然,在2017年恒大的年中报中,已经明确提出了在未来要将文化旅游作为龙头的多元化布局。
  于是便有了在近期大放异彩的“童世界”,业绩报告中,恒大旅游集团是以童世界为主打产品的综合旅游地产发展及营运商,集团共拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州,共计8个文化旅游项目。
  总旅游用地储备面积2664万平方米,上半年合约销售达到139.9亿元,总在建面积1188万平方米。
  再看华谊兄弟,早在2009年,华谊兄弟上市之后,集团董事长王中军就提出要提出“去电影化”,不做“电影一哥”,要做“娱乐一哥”要做像迪士尼一样的娱乐巨头。
  2012年,华谊兄弟与传统地产企业有了观澜湖跨界合作,项目就是着名的观澜湖·华谊·冯小刚电影公社,这也是华谊兄弟布局文旅地产的开端。
  2014年,华谊兄弟正式宣布“去电影化”的战略,并且将旗下产业进行了整合。
  王中军也表示,在未来华谊兄弟的实景娱乐项目将分布在全国20个城市,总投资达到700亿元,主要包括四种文旅项目:电影小镇、电影世界、电影城和文化城,涵盖文化旅游城、主题公园、影视拍摄基地等。
  所有的偶然都是必然,恒大与华谊的联手早在6月初就以露出端倪,当时许家印曾与王中军一起拜访湖北省有关领导,并且阐述了各自企业在湖北省的投资计划,可以看出,这时双方已经达成了初步的意向合作。
  8月,2017鄂港澳经贸合作洽谈会上,武汉市青山区恒谊电影文化有限公司、恒大健康产业集团有限公司,签订了恒大-华谊电影世界及恒大养生谷项目协议。
  知名房地产咨询机构仲量联行的“C”姓负责人表示,恒大联手华谊兄弟开发旅游地产是相辅相成的合作,恒大有钱、有地;华谊有品牌、有影响力、产业链资源整合能力强,这正是旅游地产中所需要的关键,未来潜力无限。
  豪赌未来
  近几年国内以电影小镇、主题公园和影视城等业态为主的项目在各地纷纷上马,截至2017年9月,全国的项目数量已经超过3000个,绝大部分都处于亏损状态,能够实现盈利的不足一成。
  而恒大与华谊的这场跨界的合作可以说是要土地有土地、有经验有经验、要品牌有品牌,要“IP”有“IP”。
  在各个方面都拥有绝对的实力,仅仅是注册资金就高达一个亿,这注定了是一次豪赌。
  但冷静来分析,这场跨界合作又存在诸多短板,未来路漫漫,能否走好还是未知。
  众所周知,做文旅地产项目是一个投资大、盈利难、回报周期长的“苦差事”。
  华谊兄弟的合作向来是以品牌输出的方式入局,相信这次也不例外,但华谊的“IP”能否为恒大引流甚至盈利还是未知,不过转看华谊自己的项目似乎前景没有那么乐观。
  2014年,电影公社在仅仅开放两条街区的情况下,年客流量超过200万,数字看着着实好看,但是这却是赔本赚吆喝的买卖,电影公社高达55亿元的总投资,目前还负债24.23亿元。
  2016年,华谊上市八年,首次出现营收负增长。
  2017年上半年,华谊仍旧没有止住核心业务影视娱乐营收的下滑。
  除此之外,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司的营业收入为8764万元,亏损了1189万元,华谊影城(苏州)有限公司同样也处于亏损的状态,营业收入只有4.5万元,仍旧负债14.5亿元。
  8月份,华谊兄弟发布公告称,公司及控股子公司的对外担保累计总额约为32.84 亿元,占公司最近一期经审计净资产的33.34%。
  或许是这是盲目“去电影化”所带来的恶果,而这次与恒大的合作,华谊又真的能一分钱不出?如果出资势必要贷款,可华谊目前负债累累。
  目前,华谊公司及控股子公司的对外担保累计总额约为32.84亿元,占公司最近一期经审计净资产的33.34%。
  总体来看,这次双方的合作可以说占据了天时、地利、人和,一个成功的文旅地产项目所应该具备的条件都已经具备了,做成了就是一步登天,做不成或许就要多了个烂尾项目。
  文章来源:旅界

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